Se trata de um gestor ou profissional encarregado de administrar assuntos financeiros, legais e técnicos para manutenção de imóveis; já seja um bem urbano ou rústico. Os serviços dos gerentes de propriedade devem ser solicitados pelos proprietários ou pelo conselho de proprietários de uma propriedade; de tal forma que eles delegam todas essas obrigações legais e financeiras a uma figura preparada para a gestão da casa, fazenda, prédio ou terreno.
O que faz um administrador de imóveis
Profissionais com estudos de manejo agrícola podem praticar essa profissão, na qual serão responsáveis pelo manejo de fazendas e propriedades de um único proprietário ou de uma comunidade de vizinhos. Os administradores desenvolvem inúmeras tarefas que podem ser agrupadas nas seguintes funções:
- Financeiro: Prepare um plano de gastos (orçamento) que inclua os meios para lidar com eles. Além disso, você deve estabelecer esses critérios contábeis de maneira clara e precisa, responsabilizando-se pela coleta dos recebidos e pelo pagamento aos fornecedores.
- Legal: Emissão de certificados, custodiante da documentação do locador ou comunidade.
- Técnicas: Atender a conservação do bem, cuidando de reparos e medidas que sejam urgentes para uma manutenção adequada; de onde pode derivar a execução de obras ou reformas.
- Administrativo: Agir como secretário do conselho e guardar a documentação sobre a comunidade de vizinhos; ser capaz de atuar como mediador entre a comunidade, os proprietários ou a administração pública em caso de conflito.
Perfil
Antes de se perguntar como ser um gerente de propriedade, você deve ter claro que esses profissionais devem apresentar um perfil muito específico. As funções deste grupo exigem um bom conhecimento administrativo, jurídico e financeiro. Saber como decidir entre as opções apresentadas para cada caso específico para recomendá-las aos proprietários do imóvel ou terreno.
Esta necessidade de estar em contato com a comunidade de vizinhos torna obrigatório ter boas habilidades de comunicação para transmitir as opções, ser persuasivo para que os mais apropriados e abrangentes sejam escolhidos para se ater à situação de todos os envolvidos. Além disso, você deve ser uma pessoa organizada, capaz de gerenciar muitos aspectos de vários lares sem negligenciar nenhum deles.
Quanto ganha um administrador de imóveis [year]
O salário dos gerentes de propriedade depende dos serviços prestados aos proprietários ou à comunidade de vizinhos de uma propriedade, variando muito. Em termos gerais, os gerentes que trabalham como empregados em uma empresa de administração de fazendas geralmente recebem um salário médio de 30.000 Reais brutos por ano. No entanto, essa remuneração pode subir com outros suplementos, como a antiguidade em uma agência, o número de residências ou comissões.
O que estudar
Entre os requisitos para ser um gestor de facilidades, é recomendável ter um título reconhecido para ser capaz de exercer essa profissão. Assim mesmo, sem ter que fazer nenhum curso específico, seria possível desde que você tenha obtido um diploma universitário em Direito, Ciência Política, Economia, Administração de Empresas ou equivalente. Hoje em dia, diversas universidades põem à disposição dos estudantes cursos de pos-graduação especializados em Facilities.
Porém, você não deve descartar esta profissão se você não tem estudos universitários, porque há uma maneira de trabalhar no setor. Se você quer saber o que estudar para se iniciarse no munod da gerencia de condomínios, a resposta é um curso de Facilies Management oferecidos pelos Senac de 60h de duracão.